工程监理,作为受甲方委托的有偿工程咨询服务,其核心使命在于保障工程建设的质量与安全,同时提升工程建设的整体水平和投资效益。那么,工程监理的收费标准是如何设定的呢?接下来,我们将详细探讨这一问题。
一、工程监理费收费标准
工程监理费的计算主要依据监理工程的范围、深度、性质、规模、难易程度以及工作条件等因素。具体的计费方式有以下几种:
1. 按参与监理工作年度平均人数计算:3.5万元/人每年。
2. 按工程造价的比例计取:
监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;
监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;
监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;
监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;
监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;
监理工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;
监理工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%。
二、工程监理费的计算方法
工程监理费的计算方法一般由建设单位与工程监理企业共同商定,常见的计算方法有:
1. 按建设工程投资的百分比计算。这是国家制定监理取费标准的主要形式,也是建设单位和工程监理企业较易接受的方式,即按委托监理工程概(预)算的百分之十计收工程监理费,工程结算时再按实际工程投资进行调整。
2. 固定价格计算。即建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格,实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。当实际监理工作量比计划工作量有所增减时,一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。
3. 工资加一定比例的其他费用计算。即以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数,此系数通过综合考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。
以上信息仅供参考,具体的工程监理费收费标准还需依据实际情况和合同约定来确定。